如何根据出租定位装修房子，做到该省的省，不该省的不省。

出租的房屋装修吧，花很多钱有点不合算；不装修吧，又租不出好价钱。那么出租房如何装修才最划算呢？可能大多数房东还不是很清楚。下面就告诉您如何根据出租定位装修房子，做到该省的省，不该省的不省。

“先简装，自己住时再重新装”的想法是错误的

暂时不住，以后有可能自住的房子，昆山房屋装修公司很多人的想法是先简单装装，越简单越好，等自己住的时候再拆了重新好好装。其实这是一种非常不明智、非常费周折、非常浪费钱的做法。

我们来算算这一装一拆要花多少钱。常见的不足百平的两房或三房一卫，再简单的硬装和灯具、窗帘这些必要的软装，一平米没有500块钱是很难装下来的。拆除的时候一平米没有100块钱也很难找到工人愿意干。这样一装一拆，6万块钱就没有了。6万块钱，2年的房租没了。

所以，“先简装，自己住时再重新装”的想法是不划算的。

把不容易重新装修的部分一次性做好是明智的

自已住时要全部重新装修，原因之一是因为业主们害怕租客对房子的污损严重。其实租客在居住中对房子的污损，只要重要刷墙或贴壁纸基本上就可以解决了。其它的可能还有卫浴设施、厨柜、灯具、窗帘、家具旧了，换成新的。

有人担心地砖等自己住的时候会变旧。地砖的确会有磨损，昆山房屋装修公司如果你实在不能接受有些磨损的地砖，可以考虑铺复合地板。等自己住的时候把木地板换掉，地面也不用重新找平，很方便换。

重新装修只要不拆地砖墙砖，会省一大半的事。贴砖是装修环节里最花钱、用掉的建材最多的一项。

把现在不做的预留好

举个例子，有的业主想，出租房我不吊顶了，自已住的时候再吊，那就把吊顶要用的灯线预留好，隐藏在墙壁上的线盒里。

很多管线是走在地板砖下面的，地板砖下面的都一次性做到位，重新装修的时候就不用砸地砖了。

隔墙的材料

为了使经济收益最大化，很多房东会充分利用房子空间资源，利用隔墙设计将其隔成多个房间出租。

安排隔墙要考虑房间的相对独立性和公共区域的独立性，昆山房屋装修公司太拥挤的房子会给租客造成很大的不便，也就不利于出租。其次是隔墙材料的选择。如果长期出租房子，房东应充分考虑到租客差异性、隔音效果以及日后维修等因素，可以在楼板荷载允许的情况下选用轻质砖做隔墙材料，而不宜用石膏板。

简装修为好

如果是把房装修好就出租的话，建议不宜有太大的动作，选择简装就好。小桔装饰包工包料代租，深入研究租客群体的生活方式，298元/平起套餐价，为每位客户提供由毛胚到新家的高性价比一站式体验服务。